کاداستر

کاداستر نقشه برداری ثبتی است، یعنی نقشه برداری که ارزش حقوقی داشته باشد و بتوان بر اساس مرزهای آن سند مالکیت صادر کرد.

عملیات تهیه نقشه‌های ثبتی (کاداسترال) را می‌توان در مراحل زیر خلاصه نمود:

* تهیه نقشه از تمام و یا قسمتی از شهرها
* تهیه نقشه از روستاها
* تهیه نقشه از زمینهاواملاک در شهرها و روستاها
* تهیه نقشه از مزارع و مراتع

== ادوات ==

لوازم ادوات و نیروی کار لازم برای تهیه نقشه‌های ثبتی:

# – دوربین نقشه برداری ترجیحاً توتال استیشن با دقت عالی و سرعت مناسب برای سرعت بخشیدن به کار.
# -داشتن نیروی کار بسیار ماهر در امور ثبتی و توانایی تشخیص مسایل ثبتی.
# -داشتن نیروی کار ماهر در زمینه تهیه کروکی‌های دقیق از عرصه واعیان املاک.
# -نقشه بردار ماهر و هماهنگ با کروکی کش
# -استفاده از نرم‌افزارهای مناسب جهت ترسیم مانند Auto Cad و Mictrostation

== کاداستر در ایران ==

در ایران تهیه نقشه‌های ثبتی بدین صورت می‌باشد:

* عملیات صحرایی که توسط گروه نقشه برداری انجام می‌شود.
* عملیات کارتوگرافی که در دفاتر انجام می‌شود.
* تایید نقشه‌های ثبتی بر عهده سازمان ثبت املاک می‌باشد.
* نقشه‌های ثبتی عموماً در مقیاسهای ۵۰۰/۱و۱۰۰۰/۱ ارایه می‌شود.

نقشه‌های ثبتی را می‌توان از راه‌های مختلف دیگر نیز تهیه نمود از جمله:

* بوسیله عکسهای هوایی و کارتو گرافی
* توسط اسکنرهای لیزری و نرم‌افزارهای مربوطه
* بوسیله دوربینهای عکاسی بسیار قوی و نرم‌افزارهای مربوطه
* بوسیله عکسهای ماهواره‌ای و غیره…

که تمامی روشهای فوق برای عملیات با متراژ بالا به صرفه بوده و هزینه‌بر می‌باشند. ساده‌ترین و بهترین و دقیقترین روش برای متراژهای نه‌چندان زیاد استفاده از دوربین‌های توتال وجی پی اس‌های دو فرکانسه دقیق می‌باشد.

== منابع ==

Add a Comment

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.